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美國(guó)抵押貸款利率上漲,購(gòu)房人面臨沉重壓力
過(guò)去兩年,美國(guó)房?jī)r(jià)上漲了32.6%,但房?jī)r(jià)飆漲所引發(fā)的財(cái)務(wù)困境,卻因?yàn)橐咔槠陂g史上最低的抵押貸款利率,在某種程度上得到了緩解。雖然房?jī)r(jià)暴漲,許多購(gòu)房人依舊可以承擔(dān)月供。但這些好日子已經(jīng)漸行漸遠(yuǎn):隨著抵押貸款利率恢復(fù)到疫情之前的水平,新購(gòu)房人開(kāi)始充分感受到高房?jī)r(jià)的影響。早在去年12月,平均30年固定抵...
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美國(guó)抵押貸款利率再度暴跌
美國(guó)30年期固定抵押貸款的利率已經(jīng)降至72天以來(lái)的最低水平,降幅超過(guò)三分之一個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)《抵押貸款新聞日?qǐng)?bào)》(Mortgage News Daily)報(bào)道,目前30年期貸款的平均利率為3.10%。自2月22日以來(lái),利率首次達(dá)到這一水平。與此同時(shí),房地美公司(Freddie Mac)稱,截至4月29日...
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平均抵押貸款利率已連續(xù)7周上升
30年期房屋貸款基準(zhǔn)利率的平均利率連續(xù)第七周上漲,這為美國(guó)人置業(yè)設(shè)置了越來(lái)越高的門檻。房地美(Freddie Mac)上周四表示,30年期固定抵押貸款利率為7.79%,高于前一周的7.63%。一年前的這一利率為7.08%。隨著抵押貸款利率的上升,借款人每月可能會(huì)增加數(shù)百美元的成本,(對(duì)許多美國(guó)人來(lái)說(shuō)...
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抵押貸款利率飆升至二十年新高
數(shù)據(jù)顯示,截至8月17日,美國(guó)30年期固定利率抵押貸款平均利率為7.09%,高于上周的6.96%,為2002年4月以來(lái)的最高水平。較高的借貸成本使買家和賣家都處于觀望狀態(tài),讓房地產(chǎn)行業(yè)明顯降溫。...
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兩房重生
圖片提供:Geof Kern2011年2月11日上午,美國(guó)財(cái)政部長(zhǎng)蒂莫西·蓋特納(Timothy Geithner)在華盛頓哥倫比亞特區(qū)杜邦環(huán)島(DuPont Circle)附近的布魯金斯學(xué)院(Brookings Institution)發(fā)表演講,談?wù)摲坷溃‵annie Mae)和房地美(Fred...
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房利美和房地美的持久戰(zhàn)
處理房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的問(wèn)題可能還需要一段時(shí)間。美國(guó)財(cái)政部接手難兄難弟房利美房地美已有一年半,現(xiàn)在才開(kāi)始準(zhǔn)備討論它們的未來(lái)。之前美國(guó)國(guó)會(huì)忙著銀行監(jiān)管改革,關(guān)于兩房的討論被擱置,現(xiàn)在起碼要到明年才能討論出一個(gè)結(jié)果。位于華盛頓的金融業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)聯(lián)邦金融分析(F...
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美國(guó)高抵押貸款利率高企,買房的和賣房的都受影響
圖片來(lái)源:GETTY IMAGES當(dāng)?shù)盅嘿J款利率從曾經(jīng)的史上最低點(diǎn)飆升至20年新高時(shí),會(huì)發(fā)生什么?人們停止賣房。有人停止買房。抵押貸款利率較8.03%的最高點(diǎn)有所下降,但依舊遠(yuǎn)高于刺激疫情期間房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮的2%和3%的水平。最新數(shù)據(jù)顯示,當(dāng)前平均30年期固定抵押貸款利率為7.44%。上周,在高于預(yù)...
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今天起,存量房利率自動(dòng)下調(diào)!
據(jù)央行此前通知,9月25日起,各家銀行即將針對(duì)存量首套房貸利率進(jìn)行調(diào)整。9月初,工行、農(nóng)行等多家發(fā)布了存量首套住房貸款利率調(diào)整細(xì)則指出,自動(dòng)符合相關(guān)條件的將批量調(diào)整,無(wú)需借款人申請(qǐng)。...
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美國(guó)30年期房產(chǎn)抵押貸款利率創(chuàng)歷史新低
6月底,美國(guó)的長(zhǎng)期貸款利率出現(xiàn)了下降,作為基準(zhǔn)指標(biāo)的30年期住房貸款利率則觸及歷史最低水平。抵押貸款買家房地美在6月25日發(fā)布的報(bào)告中指出,關(guān)鍵的30年期固息抵押貸款平均利率已從兩周前的3.13%降至3.07%。房地美自1971年開(kāi)始追蹤固息抵押貸款平均利率,而該數(shù)據(jù)已連續(xù)兩周創(chuàng)下歷史新低紀(jì)錄。一年...
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美國(guó)30年期抵押貸款利率破7%,房?jī)r(jià)增長(zhǎng)就此戛然而止?
美國(guó)房?jī)r(jià)正以2008年金融危機(jī)以來(lái)最大的幅度下跌。伴隨美聯(lián)儲(chǔ)激進(jìn)加息,顯著推升了房屋貸款利率,據(jù)《每日抵押貸款新聞》的數(shù)據(jù),美國(guó)30年期抵押貸款利率在上周末已經(jīng)攀升至7%以上,并已連續(xù)數(shù)日保持在7%之上的水平。抵押貸款利率大幅上漲,加上房?jī)r(jià)仍遠(yuǎn)高于正常水平,導(dǎo)致潛在買家面臨負(fù)擔(dān)能力問(wèn)題。近期出爐的7...
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